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Neubaugebiet Inningen – Südlich der Bergheimer Straße: Einstimmiger Beschluss gibt Planungssicherheit für Bauherrn |
Der Bebauungsplan Nr. 888 „Östliche der Kohlstattstraße“ hat in den vergangenen Wochen die notwendigen Gremien der Stadt Augsburg passiert und wird in den nächsten Tagen rechtskräftig. Dies ist der Startschuss für die Veräußerung der Baugrundstücke und die notwendige Erschließung des Neubaugebietes.Das Baugebiet liegt zwischen der Kohlstatt- und Tiberius- sowie südlich der Bergheimer Straße. Im Süden grenzt es an unbebaubare Felder an und bietet somit einen schönen Blick bis nach Bobingen und weiter. Das Areal stellt die Ortsrandabgrenzung im Süden von Inningen dar und soll einen Übergang zur freien Landschaft schaffen.Im Westen wird das Baugebiet von einem 40 Meter breiten Grünstreifen mit Bepflanzung zur Kohlstattstraße hin abgeschlossen. Dieser Bereich, welcher die Wohnqualität des neuen Baugebietes noch mehr aufwertet, wird durch die Stadt Augsburg angelegt und unterhalten. Durch diese Fläche führt ein Gehund Radweg, der das Neubaugebiet mit der Kohlstattstraße verbindet und somit einen ungehinderten und sehr kurzen Zugang zum Naherholungsgebiet Wertachauen bietet.Die interne Erschließung des Gebietes erfolgt durch eine verkehrsberuhigte, begrünte Wohnstraße, die an zwei Stellen an die Tiberiusstraße angeschlossen wird. Im neuen Baugebiet werden insgesamt 23 Baugrundstücke entstehen, die mit 19 Einfamilienhäusern und 8 Doppelhaushälften bebaut werden kann. Der Bebauungsplan sieht eine Vielzahl von Hausformen wie Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften vor. Bei den Dachformen kann zwischen einem klassischen Satteldach über Pultdach bis hin zum Walmdach frei gewählt werden. Die einzelnen Grundstücke dürfen maximal bis zu 35 % ihrer Fläche überbaut werden. Im Bebauungsplan sind 3 verschiedene Arten von Haustypen vorgegeben. Im Süden und Westen dürfen Einfamilienhäuser mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Im nördlichen Bereich sind Ein- und Zweifamilienhäuser mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss zulässig. Das zwischen der Ringstraße liegende Baufeld kann mit Einfamilien- oder Doppelhäuser bebaut werden. Hier ist auch ein Erd-, Oberund ausgebautes Dachgeschoss zulässig Es besteht kein Bauzwang. Das Neubaugebiet liegt nahe dem Zentrum von Inningen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote sind zu Fuß gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Zum einen durch den Regionalbahnhof in Inningen der an der Bahnstrecke Augsburg / Buchloe liegt und zum anderen durch zwei Buslinien, die durch Inningen führen. Haltestellen der Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet. Die Bundestrasse 17 mit Anschluss an die A8 und A 96 ist etwa 3 Kilometer entfernt.Das naturnahe Neubaugebiet im attraktiven Stadtteil Inningen, ganz in der Nähe der Wertachauen, bietet für alle Bauinteressenten Flächen zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Foto: Walter Schneider