Seit 2011 wurden in Augsburg jährlich durchschnittlich ca. 4.000 Immobilienverkäufe notariell beurkundet, davon waren etwas mehr als 75 % Eigentumswohnungen.
Die Nachfrage ist in vielen Lagen und bei fast allen Immobilienarten größer als das Angebot. Die Verkaufspreise in Augsburg sind stark gestiegen.
Pfersee ist auch in dieser Hinsicht einer der beliebtesten Stadtteile. Es werden hier vor allem gesucht: bezahlbare Eigentumswohnungen in allen Größen, barrierearme Wohnungen, schöne größere Wohnungen in guten Lagen, familienfreundliche Häuser vom Reihen- bis zum freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus. Grundstücke für Wohnbebauung sind auch stark nachgefragt, sowohl von Privatleuten als auch von Bauträgern.
Für Eigentümer die eine Immobilie verkaufen wollen sind das optimale Marktbedingungen.
Andererseits ist der Markt wenig transparent. Viele Immobilien werden gar nicht öffentlich angeboten, andere werden unprofessionell oder mit einem nicht angemessenen Preis inseriert.
Tipp Nr. 1 für Immobilienverkäufer: Machen Sie einen Plan vor dem Verkaufsstart:
• Bis wann muss die Immobilie verkauft sein?
• Welche Verkaufsstrategie wollen Sie anwenden?
• Welche Werbemedien sollen genutzt werden?
• Was kostet mich das an Geld und Zeit?
• Wie stelle ich meine Erreichbarkeit sicher?
• Welche Informationen gebe ich am Telefon?
• Wie prüfe ich die Bonität der Interessenten?
• Zu welchem Notar werde ich gehen?
• Welche Unterlagen halte ich bereit?
• Bis wann muss der Kaufpreis auf meinem Konto sein?
• Sind noch Pfandfreigaben einzuholen bzw. ist eine Vorfälligkeitsentschädigung zu erwarten?
• Wann soll die Immobilie übergeben werden?
Wenn diese Fragen geklärt sind, ist der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf getan.
Ramona Szep
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